L'ottimizzazione della gestione della manutenzione dei patrimoni immobiliari implica oggi l'ottenimento di risultati qualitativamente e tecnicamente validi, nel rispetto del miglior rapporto fra i benefici e i costi globali sostenuti. L'Ingegneria della Manutenzione (IGM), in tale contesto, dovr garantire il miglioramento continuo, attraverso l'integrazione delle metodologie e degli strumenti innovativi e quindi interagire con i contratti di outsourcing nell'ambito della terziarizzazione della gestione manutentiva immobiliare. L'applicazione di una produttiva politica manutentiva permette di mantenerne nel tempo la funzionalit , le caratteristiche di qualit , l'efficienza ed il valore economico dell'immobile. Oggi la manutenzione assume un ruolo strategico dal punto di vista economico, la richiesta di un alto contenuto ingegneristico e tecnologico, l'IGM si pone come disciplina finalizzata alla progettazione del processo di manutenzione, mediante la definizione delle politiche di manutenzione e delle risorse necessarie, l'implementazione dei principali indicatori di efficacia ed efficienza e la promozione del miglioramento continuo.